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금리가 높은 시기에 이자 부담을 줄이기 위해 주택담보대출 갈아타기를 고민하실 겁니다. 기존 대출을 갚고 조건이 더 좋은 대출로 전환하는 것이 대환 대출입니다. 기존에는 은행을 방문하는 등 번거로운 절차가 필요했지만, 최근에는 비대면으로 간편하게 진행할 수 있는 서비스가 출시되었습니다.
오늘은 주택담보대출 갈아타기 서비스에 알아보고, 이런 서비스를 제공하는 금융플랫폼은 어떤 곳이 있는지와 더불어 혜택이 좋고 저금리 금융플랫폼은 어디인지 알아보겠습니다.
주담대 갈아타기 서비스란?
주담대 갈아타기 서비스는 기존 은행의 주담대 대출을 다른 은행의 주담대로 변경하는 서비스입니다.
이 서비스를 사용하면 은행의 주담대를 다른 은행의 주담대로 쉽게 변경할 수 있습니다. 이를 통해 고객은 더 나은 금리나 서비스를 제공하는 은행의 주담대로 쉽게 갈아탈 수 있습니다.
현재 53개 금융사, 23개 대출 비교 플랫폼이 참여할 계획입니다.
주담대 비대면 대환 서비스혜택
비대면 대출 대환 서비스 이용 시 다음과 같은 혜택이 제공됩니다.
-비대면 적용이 용이함
-여러 금융회사의 상품을 비교하고 선택할 수 있습니다
-중도상환수수료 면제
주담대 비대면 대환대출 서비스 이용방법
비대면 대출 서비스 이용 방법을 알려드립니다.
1) 대출 비교 플랫폼에 가입합니다.
2) 신분증, 재직증명서, 소득증명서 등 대출 신청에 필요한 서류를 준비합니다.
3) 대출비교 플랫폼에서 원하는 대출상품을 선택하여 신청하시기 바랍니다.
4) 금융기관에서 대출 심사를 받은 후 대출이 승인되면 대출을 받게 됩니다.
주담대 비대면 대환대출 서비스 제공업체
주담대 비대면 대환대출 서비스 제공업체는 아래와 같은 업체에서 참여하고 있습니다.
1. 뱅크 샐러드( bank salad)
뱅크샐러드는 대출을 사전 신청하면 연 0.3% 금리할인쿠폰을 제공합니다. 금리할인쿠폰은 뱅크샐러드가 비교적 추천하는 최저금리 대출상품 외에도 적용 가능하며, 쿠폰은 2024년 1월 2일부터 순차적으로 지급됩니다.
뱅크샐러드는 최근 하나은행, SC제일은행, 대구은행, 교보생명 등과 제휴를 맺었습니다. 이를 통해 제1금융권을 포함해 27개로 계열사를 늘렸습니다.
2. 네이버 페이
네이버페이는 주담대로 이체를 신청하는 고객에게 서비스 개시 후 진행되는 이벤트에 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.
네이버페이는 즉시 선착순 3만명에게 네이버페이 포인트 1만 원을 지급합니다. 더 낮은 금리로 이체할 수 있는 상품이 없거나 선착순 3만 명 명단에 들지 않더라도 '포인트 뽑기'를 통해 네이버페이 포인트를 최대 1만 원까지 랜덤 지급합니다.
또한 사전 신청 이벤트를 지인과 공유하고 이벤트에 참여해 네이버페이 포인트를 받으면 동일한 금액의 포인트를 받을 수 있습니다.
3. 카카오 페이
카카오페이는 카카오페이 앱을 다운로드 받아서 주택담보대출 갈아타기로 검색하면 찾을 수 있습니다. 카카오페이는 금융사별 최저금리를 5분 단위로 비교하는 등 편리함을 강조하고 있습니다.
카카오페이는 1월 3일 KB국민, NH농협, 신한은행 등 3개 시중은행, 지방은행, 인터넷은행, 보험사 등 총 11개 금융기관과 제휴를 맺었다고 발표했습니다. 카카오페이는 별도의 웹페이지가 없어 휴대폰에서만 확인할 수 있습니다. 아래에 모바일 앱 다운로드 링크입니다.
4. 핀다
핀다는 JB금융지주, 광주은행 등과 제1금융권 10여개 제휴를 추진하며 고객 확보에 노력하고 있습니다.
핀다도 모바일 앱을 다운로드 받아서 주택담보대출 갈아타기 서비스를 검색하면 찾을수 있습니다.
모바일 기반이기 때문에 아래에 앱 설치 링크를 남겨드리겠습니다.
주담대 대환대출 서비스 주의할점
1) 중도상환 수수료 고려
비대면 대출을 할 때는 중도상환수수료를 고려해야 합니다. 시중은행들은 최근 상생금융의 일환으로 이달(12월) 양도성을 제외한 모든 가계대출에 대해 중도상환수수료를 면제해 주기로 했습니다.
현재 시중은행은 원금의 1.2%~1.4%의 중도상환수수료를 받고 있는데, 주택담보대출의 중도상환수수료는 일반적으로 3년이 지나면 면제되기 때문에 주택담보대출 보유기간을 고려해야 합니다.
그리고, 2022년 7월 이전에 적용된 새로운 부채상환비율(DTI) 규제 대상자가 변경될 경우 총부채상환비율(DSR)이 적용되고 한도가 축소될 수 있음을 기억할 필요가 있습니다.
2) DSR 규제
2022년 7월부터 총부채상환비율(DTI) 규제가 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 변경되었습니다. DSR 규제는 연소득의 40%까지만 대출이 가능한 규제입니다. 2022년 7월 이전에 DTI 규제를 받던 사람이 대출을 할 경우 DSR 규제가 적용되고 한도가 줄어들 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
3) 대출한도 제한
금융회사들이 대환대출 플랫폼을 통해 제공하는 대출 규모는 지난해 신규취급액의 10%인 4000억원으로 제한돼 있어 대출 갈아타기를 계획하고 있다면 빨리 확인해야 합니다.
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